從商業貸款到公積金貸款 長沙銀行房貸全線收緊
台北市信貸銀行推薦 華聲在線-湖南日報9月26日訊(陳淦璋 熊遠帆)臨近月末和季末，銀行業房貸收緊的消息頻頻傳出，還有多地報道已有銀行暫停辦理房貸。記者今天采訪發現，省城長沙房貸雖未出現暫停受理情況，但從商業貸款到公積金貸款普遍"喊緊"。與此同時，前段時間尚有的首套房貸利率優惠早已不見蹤影，上浮5%也非個例。
市場一貸難求
9月中旬以來，國內一線城市普遍出現房貸緊張，並傳出已有民生、招行、興業等股份制銀行暫停辦理房貸的消息。長沙本地如何？多傢股份制銀行今天向記者回復：從未停止辦理房貸，還在陸續排隊放款中。
盡管如此，房貸悄然收緊、放款時間延長、利率上浮已是不爭的事實。
商業貸款方面，某國有大行個貸人士介紹，受額度限制，目前放款節奏有所控制，同時，對首套房一般執行基準利率，二套房要在基準利率基礎上上浮10%至15%。而股份制銀行雖未停貸，但多數已執行利率上浮，首套房利率上浮5%。
公積金貸款方面，省直公積金、長沙住房公積金一直占據較大的市場份額。長沙"瀟湘奧林匹克花園"等多個樓盤的銷售人員向記者表示，現在省直公積金貸款難度很大。長沙住房公積金方面，貸款條件進一步嚴格，貸款發放量持續減少。
四季度難言好轉
對於當前房貸吃緊的原因，分析人士指出，除瞭宏觀經濟形勢影響、市場流動性趨緊、額度受限等原因外，房貸也越來越體現出"高風險、低利潤"特信貸借貸銀行缺錢急用哪裡借錢點，不少銀行開始看淡房地產業。某股份制銀行客戶經理更是直言不諱：利率市場化改革逐步進入深水區，息差收窄、同業競爭激烈，業務轉型大勢所趨，顯然要將有限的信貸資源投向利潤更高的小微企業等領域。
事實上，房貸今年以來經歷瞭多輪"收緊-放松-收緊"的節奏，宏觀面上，受今年房地產業暗漲幅度加大的影響，房貸需求增大，部分銀行已經提前用完全年的房貸計劃額度。
人民銀行長沙中心支行最新公佈的前8個月全省金融運行數據顯示：1至8月，全省個人住房消費貸款新增323.3億元，同比多增117.7億元。而記者獲悉，省直公積金中心上半年的放貸額度已接近去年全年的規模。
銀行房貸收緊，或將誤傷剛需購房族。從眼下情況看，四季度房貸形勢也難言好轉。中信、光大等銀行人士告訴記者：根據往年經驗，越臨近年末，房貸額度越緊，今年更是節奏前移至三季度。與此同時，政策面保持不變，預計年內辦理房貸業務的難度會越來越大。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/20313760114.shtml
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