樓市 金三銀四成色依然十足
3月18日，國傢統計局發佈2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。從統計數字看，沈陽市新建商品住宅價格比上月上漲0.4%，同比上漲10.8%。沈陽整體房價正如業內人士預測的一樣，在今年頭兩月依然以漲為主。
對於沈陽的房地產市場，業內人士有一個普遍共識：沈陽，對外來人口具備極強的吸引力，剛需和改善性需求都很大。而從沈陽樓市產品供應情況看，目前沈陽房地產市場供應量充足且產品種類多元。這也就是說，沈陽房地產市場供應量充足且產品種類多元。這也就是說，沈陽房地產市場供應量很大，而購買力依然很強。從2013年"國五條"、"沈八條"出臺也可以看出，沈陽樓市調控措施雖然接連不斷，但房價卻依舊難逃"越調越漲"的怪圈。對於2014年房價，"沈陽房價仍然有上漲空間"、"房價在今年還將穩中有升"、"沈陽樓市呈良性發展"等觀點依然不絕於耳。"沈陽的房產市場目前依然以剛需為主，六成以上都是剛性需求。"對於沈陽市場的需求，香港聯祥集團董事總經理杜宏鵬說。總體上看，沈陽的樓市在2014年會表現出穩中有升的態勢，但是漲幅不會太大，甚至相較去年略有減小。碧桂園東北區營銷總經理周景峰在接受媒體采訪時也表示，今年房價不排除小幅上漲的可能，但總體來說，沈陽房地產市場依舊呈良性發展的態勢。
進入三月，對樓市來說又迎來傳統的"金三銀四"季節。很屏東竹田房貸多的樓盤都會選在三、四月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個"金三銀四"的現象。而此時的市場上多傢樓盤推出促銷優惠，空前給力。渾南全運板塊、和平長白板塊等地區更是傳出多傢樓盤降價的消息。但也不外乎推出特價房源、限時買房減免房款等活動，以價格營銷吸引購房者的眼球。中海地產相關負責人就曾向媒體表示過，"低價僅是個別開發企業的營銷策略，不足以影響整個市場，購房者大可不必太過擔心。"
而在促銷的品牌房企中，碧桂園、中海、龍湖、恒大、保利、五礦等房企在三月份都推出瞭購房優惠活動：購買碧桂園銀河城婚房最高享12萬元的優惠，大平層產品享減10萬元的認籌優惠；中海康城也推出瞭限時巨惠5000抵30000元房款......這些促銷優惠也給深陷膠著狀態的房地產市場釋放出一種信號：開發商正在逐步升級營銷手段，這對購房者來說無疑是利好的。
而在4月17日，2014年沈陽春季房地產交易會將在沈陽國際展覽中心舉辦，房交會的舉辦還將讓沈陽樓市熱鬧起來，迎來又一個銷售高峰。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07542653290.shtml
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