免留車當舖高房價引發房產稅猜想 明年下半年或為時間節點
11月份，中國房價依舊維持在高位。受高房價的影響，再次引發出臺房產稅的猜想。有機構大膽預測，明年下半年為出臺的時間節點。不過，跟房產稅相關的話題在業內仍存在激烈的爭議。
根據國傢統計局最新數據顯示，11月份，70城房價仍有69城同比上漲，一線城市連續3個月漲超20%。面對高企的房價，中國房地產業協會副會長朱中一認為，應該盡快推進房地產調控長效機制的建立，比如房產稅、住房信息聯網的建設，來穩定市場預期。
從十八屆三中全會到上周閉幕的中央經濟工作會議、全國城鎮化工作會議，三次會議及有關文件都沒有明確提及"房地產調控"，但在業內人士看來，有關文件精神多處都與房地產相關。
就房產稅而言，十八屆三中全會提出"加快房地產稅立法並適時推進改革"。此前由於銀行房屋信貸免費估貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸涉及重復征稅等問題，各界對房產稅爭議較大。財政部財政科學研究所所長賈康表示，房產稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點的前提下，可繼續擴大房產稅試點范圍和力度。
據《經濟參考報》今日報道，戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為，具備長效調控功能的房產稅政策或將在2014年下半年出臺，為更準確的抑制投資投機性需求，保護自住及改善型需求，預計新的房產稅政策將與當前試點政策會有明顯不同。
國務院發展研究中心副主任劉世錦也曾表示，我國的房地產市場有明顯的區域性，北上廣等地的房價很高，但是一些二三線城市的房地產市場已經出現供過於求的局面。因此，未來房產稅的征收要因地制宜，考慮地區差別，給地方政府比較大的自主權，根據地方的情況作出決定。
華遠地產董事長任志強近日向媒體表示，政府如果要收房產稅，一定要是替代性的，就是要取消土地使用稅、耕地占用稅等稅種，然後把這些綜合起來變成房產稅，使得總賦稅不增加。他認為，如果在收取土地出讓金後，再讓購買人支付房產稅是不合理的。
春華資本集團主席、財政專傢胡祖六昨日在第四屆財新峰會上說，"世界上很多存在房地產泡沫的國傢都在征收房地產稅，想通過征收房地產稅使得房地產市場泡沫破裂是'癡心妄想'。"(中新網房產頻道)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-22/01153822109.shtml
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