鬱亮未來十年萬科仍將專註房地產市場
2014，對萬科而言無疑是有歷史意義的年份，事業合夥人、小股操盤、互聯網思維、輕資產等成為瞭萬科經營以及管理創新的關鍵詞。在日前舉行的萬科30周年媒體見面會上，鬱亮表示，在不同的時代，企業就應該用不同的管理經營方式。目前，隻有創新才能在競爭更為激烈的房地產白銀時代存活。他表示，至少在未來10年，萬科仍將專註於房地產市場，並以住宅業務為主流，互聯網以及金融等都不會成為獨立業務。
萬科鬱亮
銀行汽車貸款信用貸款房子將嘗試網上推一口價房源
無論是事業合夥人制還是互聯網思維等，都是萬科的一系列創新動作。鬱亮表示，在過去，萬科和所有房地產商一樣都能賺到很多錢，但是現在沒有一傢地產商能獲得黃金時代的入場券，必須承認利潤下降、競爭越發激烈的白銀時代的來臨。他舉例說，萬科去年一年的銷售額為1700億元，但是支出卻達到2萬億元，甚至超過一線城市的GDP，面對如此龐大的支出，企業和個人一樣，需要進行理財。如果能提高資金的有效利用率，將企業員工的收益和企業之間建立直接的聯系，和企業共享盈虧，這就是萬科事業合夥人推出的初衷。"把黃金時代的做法搬到白銀時代是不合適的，現在的時代不創新就不能存活。"
另外，記者獲悉，今年11月份，萬科將首次采用一口價的形式在淘寶網上出售房源，買傢需要網上支付定金，最後用秒殺的形式決定購買權。據悉，萬科全國多個樓盤將參與活動。
房地產白銀時期到來
房地產市場最好的時候已經過去，但在鬱亮看來，在未來10-15年內，房地產市場都將處於一個發展前景比較好的白銀時期。尤其是有實業支撐的城市，隨著城鎮化的推進，仍然有比較可觀的市場前景。萬科在十年內也將專註於房地產市場，以住宅為主導，並繼續走草根路線，為普房子信用貸款車貸信貸苗栗大湖車貸信貸通買傢建房子。互聯網以及金融平臺都不會成為萬科的獨立業務。
對於日前任志強看不慣萬科一邊喊白銀時代一邊拿地的做法，鬱亮回應，拿地隻是企業生存的基本條件。
學校或是社區配套下一個亮點
從住宅建造商到涉足商業地產再到提出成為城市服務運營商，萬科廣深區域總經理張紀文表示，這對於萬科而言，就是用不同的業態為城市提供產品和服務，這些產品包括住宅、公寓和寫字樓、萬科鄰裡中心。同時，張紀文還透露，市民對房屋需求多樣化，從最初單一性的居住，到現在對吃、喝、教育以及社交等多元化的要求，因此，未來萬科學校可能將是萬科社區配套的下一個亮點。據瞭解，早在1996年，上海萬科就與復旦大學附屬中學聯手興辦瞭一所九年制民辦學校--復旦萬科實驗學校。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09004556349.shtml
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